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星海广场的房子，终于把“广场”两个字跌成了“广场价”。我上周陪朋友去看万科半山半海，89平高层挂牌210万，中介悄悄说还能再砍5万。记得2021年同户型要280万，三年蒸发一辆5系。最扎心的是，楼下新开的华润瑞府正在推特价房，阳台直接看海，价格差不多，楼龄还新十年。老业主群里有人算过账：把房子出租，月租5500，年化只有2.8%，还不如买国债。我劝朋友再等等，年底开发商要冲业绩，特价房会更多。毕竟星海广场不会跑，但钱会。